《全民新聞台》［港聞］宏福苑管委會被解散 華懋旗下合安接手管理
- 全民新聞 CVRHK
- 2天前
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［2026年1月6日］
宏福苑管委會被解散 華懋旗下合安接手管理
大埔宏福苑五級火後續處理出現關鍵轉折。政府依《建築物管理條例》向土地審裁處申請解散宏福苑業主立案法團管理委員會，並委任華懋集團旗下合安管理有限公司接任屋苑管理人，申請已獲裁決批准，標誌當局首次動用相關法例介入私人屋苑管理架構。
聆訊中，政府代表、資深大律師呂世杰出席土地審裁處陳詞，宏福苑法團則沒有派員到場，僅以書面表明不反對相關申請，等同默許現屆管委會退場，由專業管理人全面接手。 法庭最終頒令即時解散現有管委會，合安管理獲委任為屋苑管理人，任期不設時限，但須定期向民政及青年事務局及土地審裁處匯報工作進度，以作監督。政府一方在庭上闡述申請理據時指出，宏福苑當前須處理的事務，從火警善後、龐大維修工程、相關合約及賬目安排，以至保險索償和日常管理，性質複雜而牽涉龐大利益，已遠遠超出以義務形式運作的居民管委會所能負荷。 當局並不排除個別管委會成員或須為過往決策及工程安排承擔法律責任，繼續由同一班人掌舵難免引起公正性疑慮。焦點之一亦落在宏志閣與其餘七座大樓之間潛在利益衝突。火警及「大維修」爭議牽連不同樓座業主，責任歸屬與財務負擔如何分攤問題敏感，政府認為須由不涉既得利益的第三方統籌處理，才能避免決策被質疑偏頗，減少日後糾紛。 此外，宏福苑原有物業管理公司合約已屆滿，目前僅提供有限服務，被指難以應付災後復修和重整管理架構的實際需要，亦成為政府要求由法院委任新管理人的重要理由之一。
合安管理在聆訊中表示，接管期間不會收取管理人報酬，並承諾設立與業主溝通機制、定期召開周年業主大會，強調不會在財政上加重住戶負擔。 為支援相關運作開支，包括聘用專業人士、保安及保險等，龔如心慈善信託基金額外捐出一千萬港元，專款用於宏福苑火後管理及重建工作，減輕公帑及業主壓力。
民政及青年事務局重申，引用《建築物管理條例》第31條申請解散管委會，是特區政府首次在私人屋苑啟動的先例，強調做法並非削弱居民權利，而是在非常時期引入具專業能力的管理人，協助全體業主處理火災後的繁重而棘手事宜。 政府強調，宏福苑業主在法例下的基本權利，包括日後重建新法團架構的可能性。 全民新聞 (記者蘇菲報道)
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