《全民新聞台》［港聞］紅磡唐樓漏水糾紛店舖索償26萬業主指天井僭建難確定源頭

［2025年1月17日］

全民新聞|獨家紅磡唐樓漏水糾紛店舖索償26萬

紅磡寶其利街寶利唐樓近日爆發漏水糾紛，一間位於寶利唐樓地舖的長生店貨倉，指控大廈漏水問題持續兩年未解決，導致店內貨倉損失，要求業主立案法團賠償26萬元。然而，業主立案法團指出，因店舖後方天井位置疑有僭建物，難以確定漏水源頭，事件陷入僵局。

據了解，事發地點位於紅磡寶其利街145-163號寶利唐樓9號舖，該店舖主要經營殯儀業務用作儲存木製棺材的倉庫。店舖負責人表示，漏水問題自約兩年前開始出現，期間曾多次向業主立案法團反映，但問題一直未獲解決，更導致貨倉造成損失。

業主立案法團主席馬先生接受本報專訪時表示，法團方面已委託裝修師傅梁生進行檢查，發現天井位置確有水管裂痕，並已作出維修。但由於該處涉及懷疑僭建物，無法進一步檢查及維修懷疑僭建物內的範圍，故未能確定漏水的確實原因。

本報記者曾嘗試聯絡店舖負責人陳小姐，欲了解店方是否曾委託公證行確定漏水源頭，惟對方並未就事件作出回應。

事件至今店舖方已向業主立案法團發出律師信，要求賠償26萬元。馬先生表示，由於目前未能確定漏水源頭，加上天井位置的僭建問題，法團無法貿然接受對方的賠償要求。他補充，若雙方無法達成共識，恐怕需要訴諸法律，等待法庭審理。

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店舖地址：旺角西洋菜南街銀城廣場地庫B31號舖

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