《全民新聞台》［港聞］西貢議員政總遞信倡圍標刑事化 七招補漏護小業主權益

 ［2026年2月18日］ 西貢議員政總遞信倡圍標刑事化　七招補漏護小業主權益

多位西貢區議員及將軍澳屋苑大聯盟今日到政府總部遞交意見書，要求當局加快修訂《建築物管理條例》，並將樓宇維修「圍標」行為刑事化，藉此加強阻嚇，防止小業主再成「大維修」苦主。

意見書指出，大埔宏福苑大火揭露樓宇維修及法團運作存在嚴重漏洞，社會對「圍標黨」操控工程、哄抬價格的憂慮與日俱增。區議員張美雄表示，現行《競爭條例》雖然禁止圍標，但只屬民事責任，若不涉及賄賂，《防止賄賂條例》亦未能介入，實際震懾力有限，難以遏止不法集團重複在不同屋苑「翻炒」工程。他建議將圍標定為刑事罪行，明確列出構成要件及罰則，讓執法部門有法可依，同時向市場釋出清晰訊號。

張美雄又提倡政府跨部門合作，定期公布各類屋苑維修工程的「參考價格」，由技術部門按工程規模、樓齡及物料成本提供區間指標，協助法團及業主辨識「離地」標書，並在工程進行期間作風險預警，防止投標公司透過壟斷、不合理分判等手法操控價格。他亦建議進一步收緊授權票制度，例如考慮限制授權只可代為出席而非代投票，加強核實簽署真偽，減少個別「票倉」操控大會結果。

另一名區議員陳繼偉則建議，建立大型維修顧問和承辦商「白名單」機制，篩選近三年內沒有被政府檢控、罰款或停牌、沒有遭法團入稟追究、亦沒有爛尾工程紀錄的公司，並要求提供完整工程履歷，讓業主在公開資料下選擇較有信譽團隊。他同時主張所有法團候選人必須提交利益申報書，披露是否在其他屋苑擔任委員或與相關工程公司有任何關連，以防「圍標黨打手」四出滲透、佈局多個屋苑。

陳廣輝則關注會議及招標程序的透明度，認為涉及大型維修的周年業主大會或特別會議，應強制邀請廉政公署、民政署或警民關係組等官方代表列席，以加強監察，減少場內恐嚇、誤導或違規程序的爭議。他又指出，公開招標應給予各投標者合理時間準備標書，不宜「趕標」，並在合約中加入履約保證金安排，一旦工程爛尾或質量不達標，業主可動用保證金減低損失。

將軍澳屋苑大聯盟成員則扮成象徵「馬不停蹄」改革的「馬先生」，寓意政府修例必須加快步伐，不可再「拖字訣」。團體強調，多年來前線議員和屋苑業主累積大量個案和經驗，希望當局在現有修訂方向上，認真吸納社區建議，從刑事責任、制度設計和資訊透明三方面同步補漏，真正為小業主築起防火牆。意見書獲政府代表接收後，眾人和平散去。

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