《全民新聞台》［港聞］宏福苑報告後房屋局重組 獨立審查組原班過渡新管制組 將採用全新監管制度
［2026年10月31日］
宏福苑報告後房屋局重組 獨立審查組原班過渡新管制組 將採用全新監管制度
政府宣布於11月內成立「公營房屋樓宇管制組」，取代在大埔宏福苑五級火獨立委員會報告中被點名批評的房屋局獨立審查組。不過，原審查組約300名人員將原班過渡至新部門。
兼任署理房屋局局長的財政司副司長黃偉綸表示，新管制組並非單純改名，而是會採用全新的「以項目為本」監管制度，以個別屋苑維修或建築工程作基礎，宏觀統籌及綜合處理規管工作，藉此加強風險管控、部門溝通和工程統籌。
宏福苑獨立委員會報告指出，房屋局獨立審查組與屋宇署作為監督宏福苑施工的主要部門，均未能妥善履行監督責任；其中獨立審查組因缺失同時涉及政策及運作層面，須負上較大責任。報告批評該組執法態度鬆懈、缺乏危機意識、規管疏漏、存在系統性盲點及執行不力。報告又批評，相關部門過度依賴承辦商及專業人士自我規管，甚至把監督責任變相轉嫁一般居民；負責宏福苑項目的註冊檢驗人員早在2022年7月去世，但獨立審查組直至2024年9月處理投訴時才得悉，反映規管機制存在嚴重漏洞。
就人手原班過渡的安排，黃偉綸解釋，新管制組初期約有300人，全部來自原獨立審查組；若完全另聘沒有相關經驗的人員，未必能確保運作延續。他表示，政府已舉辦超過10個輔導或培訓班，加深人員對相關指引的認識，並會逐步改變部門文化，但承認文化轉變需要時間。
新管制組的規管範圍將涵蓋房委會已出售或分拆出售的公共屋邨及資助出售屋苑的維修工程，亦包括正在興建的新公營房屋項目，以及未分拆出售的現有公共屋邨相關工程。屋宇署短期內亦會調派一名首長級人員加入管制組，提供執行《建築物條例》的專業意見，並協助培訓人員及加強跨部門溝通。
政府強調，新架構會設立項目專責團隊，初期成立5個項目專隊，集中處理高風險大型維修工程。然而，報告對獨立審查組的嚴厲批評，加上人員原班過渡的安排，令公眾關注新管制組能否真正改變過往因循、被動及依賴自我申報的監管文化。
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